銅川租房

租客挑選房源必備幾點注意事項

【導語】:現今,大家都知道隨著社會經濟的不斷增長,房價之高令人生畏,越來越多的無房需求者就開始先選擇租房居住,租房好象是個小事,但不注意也會有麻煩,如果要安全租房,那租客們必須注意一些細節性問題。

  1.檢查房屋狀況

  市民徐先生通過中介找到一套房子,價錢也合適,沒有仔細檢查便迫不及待地交了定金。但等他進去打掃衛生時,發現廁所漏水,對居住形成很大的影響。退房時房產中介公司百般推脫,后來雖然定金退了回來,但他為此耗去了大量的時間和精力。所以在租房之前,要先對房屋的狀況有個初步的了解。

  查看房屋狀況時,先對房屋進行簡單的目測,看看其質量狀況如何,如果房屋質量狀況不佳,租金再低也得考慮放棄,因為這關系到日后居住過程中是否安全。同時,還要重點關注門窗,如防盜門性能如何,窗戶是否完好等等,如果不符合安全要求,可以向房東提出更換,以免給毛賊留下可乘之機。

  檢查電、水路,電路是不是已經老化,或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用,水管是否通暢等等,都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了,可能會帶來一些不必要的麻煩。

  2.屋內配置

  有些房東為了節省成本,他們在配置家用電器時,可能會前往二手貨市場“淘”一些回來,所以在看房時,一定要對家具也要仔細檢查一下,看看它們是不是使用年限已經超過了規定的期限,向房東了解煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等等。

  3.周圍環境

  居住的環境很重要,同樣是花錢租房,如果因為環境不好而影響到了生活,那就有些不合算了。看房時,要檢查房子是不是臨近馬路、集市等,門窗旁邊是不是放有垃圾箱,看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響采光等。

  4.聞聞氣味

  如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方,這也會極大地影響到日后的居住。所以在看房過程中,要將自己的鼻子派上用場,推開窗戶,注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。

  5.周邊配套

  房屋周邊生活配套設施的多寡,關系到生活的便捷程度,如距離菜市場的遠近,周邊公交線路的走向,超市、大賣場、商場等購物設施的分布,就醫條件的好壞等等,都是要事先經過初步了解的內容。耳聽為虛,眼見為實,在聽房東介紹之后,最好是自己親自到周圍轉轉,做到心中有數。

  6.觀察房東

  在看房時,還要做的一件事情就是觀察一下房東。因為在未來租住的一段時間內,租房者不可避免地要跟房東打交道。可以事先觀察一下房東,對他(她)的習性有個初步的了解,以便日后和房東更好地合作。如果是合租者充當的二房東,還要對他(她)的生活習性有個初步的了解,如從事什么職業等等,以免日后同住一屋,影響了自己的生活。

  7.討價還價

  看完房之后,如果對房子沒有別的意見,便要跟房東就租金問題討價還價了。能否與房東在租金問題上達成一致意見,這直接關系到交易是否成功。

  房東為了多獲得一些收益,他們可能會提高租金水平,而租房者為了節省開支,則希望租金低一些,這樣兩者便會產生分歧。所以在這種情況下,雙方要進行很好的溝通。

  中介給購房者推薦房源時,購房者要先提出自己的要求,中介再尋找合適的房源,這種情況下一般不用就租金的高低而去討價還價,不過這也不是絕對的。在討價還價之前,要先對周邊的房屋租賃市場有個初步的了解,如各種房型、配置的房屋月租金大概是多少,做到心中有底,這樣,才會做到有的放矢,增加成功的幾率。

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