銅川租房

租客怎么應付中介的押金陷阱

【導語】:現在在城市租房,房屋中介占有多數的房源,而中介在從事這些業務的時候,總會讓你繳納一定比例的押金,當你如約履行了租房的義務,到了租約期滿,中介卻會找出各種借口克扣你的押金,讓你遭遇押金損失陷阱。

  其實有時間的話,租房子盡量自己直接去心儀的小區或者樓盤找房源信息,可以在網站上查詢房屋出租信息,這樣你就是直接跟房東接觸,繳納的押金比例較小,而且房租還能夠便宜,因為中介是需要加價賺取利潤的。一般小區的物業,保安,電梯小姐都會有一定的房源信息,通過他們就能獲取,然后以較低的押金來租房。

  如果要通過中介租房的話,那么首先看押金的比例,一般是交三壓一,也有一些房產中介在某些小區的租房合同上是要求交三壓二,這樣你的押金比例過高,不利于你將來要回押金或者轉租。在簽訂合同的時候,盡量討價還價,將押金的數額和比例降低,那些押金太高的一般不要簽。

  除了看押金比例,還有房屋維修狀態費用的分攤以及那些電器維修費用的支出,這些都必須在合同里體現出來,必須仔細一項項載明,如果中介提供的合同沒有這些條款,那么可以采取附件的形式來說明,防止這些成為中介最后扣押金的借口。當然你在驗房時也必須一樣樣檢驗,保證都是良好運行的東西。

  最后,還要保存好相關的維修收據和房屋合同,作為將來維權的憑證。如果出現糾紛,最好直接投訴,而不是息事寧人,自認倒霉。一般房屋中介的直接管理部門是當地房屋管理局,還有消費者協會,通過他們能夠比較好的解決,不會讓中介輕易占便宜。

  租房子是很多人在城市生活的一種獲取住所的方式,而通過中介租房又是其中主要的形式,中介的不規范操作不僅會使很多人在租房過程遭受較大現金損失,還弄得心情不愉快,那么我們最關鍵的就是盡量選擇避開中介,或者嚴格對待中介租房合同。同時,遭遇這些陷阱時也要強硬一點,理直氣壯的維護自己的合法權益。

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